BÁN NHÀ THÀNH MỸ P.8 TÂN BÌNH GIÁP QUẬN 10 4 TẦNG 61m2(5 X 13.5) 7,9T

⚜️ BÁN NHÀ THÀNH MỸ – P.8 TÂN BÌNH – GIÁP QUẬN 10 – 4 TẦNG – 61m² – NGANG 5M – CHỈ 7,9 TỶ TL 🔥 ✅ Diện tích: 61m² (ngang 5m × dài 13,5m – diện tích lớn, cực hiếm). ✅ Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng trước sau, gồm 5 phòng ngủ – 4WC. ✅ Thiết kế: Có phòng ngủ dưới trệt, phù hợp người lớn tuổi. ✅ Hiện trạng: Nhà còn mới, kết cấu chắc chắn, vào ở ngay. ✅ Hẻm: Hẻm 3m sát mặt tiền, thông nhiều trục lớn. ✅ Vị trí: Ngay Thành Mỹ – P.8 Tân Bình, giáp Quận 10 – gần ĐH Bách Khoa. ✅ Tiện ích: Gần chợ Ông Địa, BV Chợ Rẫy, BV Trưng Vương, trường học, siêu thị. ✅ Công năng: Phù hợp gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê. ✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – hỗ trợ vay (ACB). 💰 Giá chào: 7,9 tỷ (thương lượng). ⸻ 📊 Phân tích thị trường & tiềm năng: • Khu Thành Mỹ – Lý Thường Kiệt – Bách Khoa là trung tâm, nhu cầu thuê cực cao (sinh viên – nhân viên – kinh doanh). • Nhà ngang 5m – diện tích 61m² – 4 tầng trong tầm giá dưới 8 tỷ là cực kỳ hiếm. • Giá khoảng 129 triệu/m², thấp hơn mặt bằng khu vực (140–180 triệu/m²) → dư địa tăng giá tốt. • Với 5PN, có thể khai thác cho thuê 20–30 triệu/tháng hoặc làm CHDV mini. • Vị trí giáp Quận 10 → thanh khoản cao, dễ bán lại. • Phù hợp vừa ở vừa đầu tư dòng tiền hoặc giữ tài sản lâu dài. 💖 Liên hệ ngay: *** 💖 Mạnh Nhà Phố SG – BĐS HCM Giá Tốt 💎 Miễn phí nhận ký gửi mua bán Nhà & Đất 💎